45 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 183,8 m² · constr. 1961 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 932 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773276745920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02911800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 900 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
932 700 $
ID provincial
66107773276745920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 616 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 013 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 580 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 938 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 519 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 692 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 631 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 029 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 655 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 991 780 $ Poids 79 % |
| 6 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 667 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 396 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 302 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 1 237 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 762 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 605 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 730 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 689 650 $ Poids 73 % |
| 10 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 491 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 801 956 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 330 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 941 967 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 345 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 990 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.