62 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 189,4 m² · constr. 2017 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 844 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773277381810010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
66107773277381810010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 567 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 041 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 615 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 129 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 676 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 102 121 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 659 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 532 731 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 467 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 357 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 339 265 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 751 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 746 681 $ Poids 76 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 683 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 162 062 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 718 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 840 141 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 237 304 $ Poids 72 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 905 014 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 392 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 049 011 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.