82 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 150,5 m² · constr. 2019 · terrain 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 746 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773277381810070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
66107773277381810070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 154 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 827 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 334 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 852 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 460 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 74 069 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 556 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 857 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 556 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 768 520 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 126 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 926 879 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 314 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 725 397 $ Poids 79 % |
| 9 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 266 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 831 693 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 556 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 918 145 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 745 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 014 906 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 633 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 288 499 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.