86 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 186,4 m² · constr. 2019 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 851 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773277381810090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
851 400 $
ID provincial
66107773277381810090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 567 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 034 054 $ Poids 84 % |
| 2 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 467 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 676 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 094 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 615 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 121 901 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 659 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 522 381 $ Poids 79 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 683 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 153 792 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 357 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 330 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 751 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 741 414 $ Poids 75 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 718 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 834 526 $ Poids 75 % |
| 10 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 898 688 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 636 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 228 865 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 389 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 999 939 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.