99 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
939 100 $
Autre · 4 211 $/m² · 223 m² · constr. 1979 · terrain 1 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 600 $
Rôle antérieur 1 008 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773279173710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F02931100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 600 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
1 008 700 $
ID provincial
66107773279173710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 637 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +84 880 $ | 1 144 459 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 680 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +72 680 $ | 971 838 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 771 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 093 474 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 529 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −50 407 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 160 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 780 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge +61 040 $ | 850 049 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 851 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 740 416 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 884 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +52 324 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 314 575 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 579 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +12 252 $ | 178 755 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 649 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 734 697 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 499 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +78 452 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 436 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 613 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 827 642 $ Poids 59 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 760 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +81 075 $ | 1 290 288 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.