81 Avenue ELM app. 11 app. 11 · Beaconsfield
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 149,3 m² · constr. 1998 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 623 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773279758330110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02931252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
66107773279758330110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 378 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 815 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 410 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 825 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 378 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 732 179 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 360 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 849 003 $ Poids 90 % |
| 5 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 381 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 73 158 $ Poids 89 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 378 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 761 785 $ Poids 87 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 378 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 876 354 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 286 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 658 163 $ Poids 80 % |
| 9 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 3 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 400 $ Poids 80 % |
| 10 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 297 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 923 672 $ Poids 78 % |
| 11 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-07-22 · 3 m · Vendu 685 000 $ (4 588 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 666 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 284 162 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.