81 Avenue ELM app. 21 app. 21 · Beaconsfield
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 154,3 m² · constr. 1998 · terrain 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 621 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773279758330210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02931272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
66107773279758330210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 378 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 827 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 410 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 837 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 381 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 74 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 378 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 743 388 $ Poids 90 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 378 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 772 904 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 360 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 862 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 378 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 889 026 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 3 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 038 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 286 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 668 806 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 204 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 719 648 $ Poids 76 % |
| 11 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 297 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 937 036 $ Poids 73 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-07-22 · 3 m · Vendu 685 000 $ (4 588 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 610 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.