95 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 064 100 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 152,9 m² · constr. 1962 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 600 $
Rôle antérieur 1 095 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773282228540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02923500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 900 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
1 095 800 $
ID provincial
66107773282228540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 287 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 766 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 596 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 955 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 710 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 62 136 $ Poids 77 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 695 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 824 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 409 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 544 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 881 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 668 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 141 299 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 881 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 639 300 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 640 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 881 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 791 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 714 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 628 866 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 697 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.