91 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 775 900 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 317,8 m² · constr. 1962 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 900 $
Rôle antérieur 1 585 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773282497820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02923400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 500 $
Valeur bâtiment
992 400 $
Rôle antérieur
1 585 600 $
ID provincial
66107773282497820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 352 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 042 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 206 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +74 791 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 2 023 142 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 742 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −86 589 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 966 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 127 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +81 025 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 235 277 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 842 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 776 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 804 224 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 612 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 104 134 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 597 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +237 390 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 2 765 407 $ Poids 45 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −114 471 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 062 650 $ Poids 44 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 884 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −130 419 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 2 100 707 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 001 $ Poids 38 % |
| 11 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 227 995 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 964 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 342 561 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.