87 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 387 400 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 250,7 m² · constr. 1963 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 800 $
Rôle antérieur 1 314 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773282787160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02923300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 300 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
1 314 100 $
ID provincial
66107773282787160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 157 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −49 042 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 110 560 $ Poids 73 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 674 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 941 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 686 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 833 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 568 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −59 237 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 2 480 455 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 983 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 134 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 496 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 373 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 295 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +130 247 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 300 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 734 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +114 211 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 714 665 $ Poids 52 % |
| 10 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 977 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 762 389 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 214 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −128 386 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 828 839 $ Poids 49 % |
| 12 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 552 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 967 746 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.