88 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 138 000 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 173,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 000 $
Rôle antérieur 1 124 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773283147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02924000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 800 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
1 124 800 $
ID provincial
66107773283147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
854 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 528 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 989 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 200 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 816 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 809 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 127 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 802 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 675 367 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 738 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 967 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 655 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 007 276 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 596 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 917 252 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 652 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 366 684 $ Poids 70 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 839 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 339 $ Poids 70 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 823 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 997 648 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 636 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 66 489 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, Boul Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-27 · 426 m · Vendu 820 000 $ (4 804 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 918 557 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.