10 PARC ST. JAMES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 203,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 000 $
Rôle antérieur 1 007 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773283335030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02923900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
1 007 600 $
ID provincial
66107773283335030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 367 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 173 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 618 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 000 888 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 331 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 1 311 894 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 513 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 081 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 672 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 483 878 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 677 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 093 941 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 173 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 051 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 620 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −59 895 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 019 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 738 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −53 204 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 555 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 229 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 899 403 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 738 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 061 071 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 310 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 000 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.