8 PARC ST. JAMES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 248 700 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 253,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 500 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773283352010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02923800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
66107773283352010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 107 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −44 002 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 115 600 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 636 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 946 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 781 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 631 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 649 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 630 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −47 743 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 2 491 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 948 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 140 133 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 449 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 379 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 935 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 766 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 166 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −120 513 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 836 712 $ Poids 53 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 593 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −59 997 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 002 596 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 352 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +137 561 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 307 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 747 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +123 432 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 723 887 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.