11 PARC ST. JAMES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 210,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 825 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773283944630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02922800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
825 500 $
ID provincial
66107773283944630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 318 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 295 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 319 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 674 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 007 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 675 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 024 442 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 457 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 482 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 089 032 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 687 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 562 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 176 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 924 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 728 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +74 867 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 493 648 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 733 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 101 244 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 230 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 057 789 $ Poids 61 % |
| 11 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 291 176 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 950 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 654 587 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.