95 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 195,1 m² · constr. 1962 · terrain 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 739 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773284063740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02914700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
739 600 $
ID provincial
66107773284063740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 439 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 579 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 970 840 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 537 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 048 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 300 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 276 097 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 643 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 441 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 637 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 062 941 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 177 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 021 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 711 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 027 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 293 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 972 681 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 916 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 628 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 888 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 714 390 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 289 m · Vendu 965 000 $ (5 160 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 975 635 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.