91 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 190,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 910 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773284343190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02914800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
910 200 $
ID provincial
66107773284343190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 509 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 025 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 113 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 607 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 279 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 250 760 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 671 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 412 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 665 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 041 135 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 691 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 1 004 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 198 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 001 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 269 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 952 822 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 905 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 613 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 878 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 698 226 $ Poids 67 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 744 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 701 959 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.