89 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 147 100 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 216,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 000 $
Rôle antérieur 987 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773284602310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02914900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
987 600 $
ID provincial
66107773284602310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 388 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 210 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 627 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 050 546 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 690 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 602 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 265 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +60 437 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 1 350 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 632 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 033 582 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 242 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 950 328 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 484 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 563 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 116 963 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 695 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +97 983 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 529 764 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 691 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +76 094 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 127 902 $ Poids 57 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 785 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 783 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 644 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 1 056 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 900 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 673 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.