18 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 473 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 293,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 200 $
Rôle antérieur 1 267 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773284717740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02914000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
968 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
1 267 800 $
ID provincial
66107773284717740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 460 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 995 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 211 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 182 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 6 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 939 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 626 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 058 647 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 704 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +128 200 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 2 644 541 $ Poids 57 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 789 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +106 640 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 218 298 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 701 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −167 296 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 886 076 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 807 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 028 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 728 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +64 118 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 130 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 700 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 1 005 981 $ Poids 46 % |
| 11 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 793 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +77 522 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 891 162 $ Poids 46 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 497 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 464 852 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.