85 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 171 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 223,7 m² · constr. 1968 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 800 $
Rôle antérieur 1 030 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773284753530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02915000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
1 030 300 $
ID provincial
66107773284753530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 253 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 640 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +26 525 $ | 1 087 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 672 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 657 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 245 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +80 485 $ · Ajust. âge +68 340 $ | 1 393 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 799 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 809 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 830 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −48 839 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 101 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 237 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 976 747 $ Poids 61 % |
| 8 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 691 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 916 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 647 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +79 890 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 069 343 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 626 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −58 239 $ | 1 093 830 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 469 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 184 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 155 284 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 710 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +121 789 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 579 570 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.