35 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 106 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 206,6 m² · constr. 1978 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 300 $
Rôle antérieur 936 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773285054980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02912700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
936 500 $
ID provincial
66107773285054980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 516 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 262 690 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 265 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 389 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 583 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 074 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 553 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 037 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 148 537 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 660 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 585 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 567 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge +79 575 $ | 1 101 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 639 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 168 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 824 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 702 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 794 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 793 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 714 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −42 208 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 674 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 260 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 090 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 660 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +70 018 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 139 546 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.