25 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
976 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 185,6 m² · constr. 1960 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 820 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773285122210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02912800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
66107773285122210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 539 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 013 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 588 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 645 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 029 133 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 663 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 396 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 663 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 991 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 261 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 237 104 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 651 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 692 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 491 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 100 115 $ Poids 75 % |
| 9 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 244 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 989 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 268 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 941 846 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 839 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 604 809 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 810 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 689 429 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.