34 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 251,3 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 767 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773285459650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02913600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
66107773285459650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 694 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 108 152 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 611 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 1 098 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 775 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 814 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 297 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −47 879 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 084 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 723 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 991 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 030 730 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 807 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge −70 050 $ | 2 424 732 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 517 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 344 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge −22 712 $ | 931 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 670 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +116 339 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 678 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 1 048 001 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 980 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 745 737 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.