22 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 236 m² · constr. 1961 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 891 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773285701870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02913900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
891 600 $
ID provincial
66107773285701870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 629 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 079 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 090 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 792 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 801 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 711 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 908 506 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 448 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +88 894 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 247 645 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 657 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 647 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 506 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 324 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 915 341 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 1 029 274 $ Poids 55 % |
| 10 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 619 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge −95 300 $ | 1 086 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 238 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −77 536 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 071 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 301 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +91 129 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 023 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.