80 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 143,5 m² · constr. 1922 · terrain 1 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 683 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773285879590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02953160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 800 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
66107773285879590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 122 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 660 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 526 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 684 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 556 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 815 404 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 102 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 756 669 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 414 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 476 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 570 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 618 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 570 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 370 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 486 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 048 197 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 570 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 888 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 509 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 608 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 402 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 401 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 570 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 405 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.