42 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 211,4 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 763 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773286294960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02913400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
763 200 $
ID provincial
66107773286294960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 166 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 246 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 306 374 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 604 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 011 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 629 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 996 808 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 684 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 544 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 732 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 650 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 702 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 737 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 561 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 990 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 077 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 714 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +79 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 681 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 238 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 432 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 929 651 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 605 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +83 250 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 1 057 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.