38 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 176,7 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 540 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773286372260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02913500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
66107773286372260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 544 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 979 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 553 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 668 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 605 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 957 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 629 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 906 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 87 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 809 815 $ Poids 74 % |
| 6 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 535 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 776 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 683 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 996 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 712 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −40 366 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 352 415 $ Poids 71 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 803 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 878 $ Poids 70 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 870 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 116 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 258 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 912 411 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 429 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 66 559 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.