94 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 141,6 m² · constr. 1962 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 799 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773286599490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02953900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
66107773286599490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 154 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 738 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 457 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 795 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 0 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 623 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 920 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 498 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 613 967 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 366 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 59 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 498 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 677 492 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 428 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 604 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 498 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 663 $ Poids 75 % |
| 10 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 508 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 100 454 $ Poids 74 % |
| 11 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 300 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 978 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 480 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.