90 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 230 600 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 346,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 000 $
Rôle antérieur 2 195 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773286657140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02953800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 700 $
Valeur bâtiment
1 631 300 $
Rôle antérieur
2 195 200 $
ID provincial
66107773286657140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 736 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 059 907 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 621 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 217 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 841 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 891 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 479 524 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 187 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +161 088 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 278 064 $ Poids 53 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −53 781 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 295 545 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 675 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +93 291 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 232 284 $ Poids 44 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 372 122 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 800 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +101 218 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 444 135 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 331 174 $ Poids 27 % |
| 12 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +85 665 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 648 360 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.