86 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 110 500 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 206,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 862 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773286734370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02953600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
862 700 $
ID provincial
66107773286734370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 089 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 202 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 1 228 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 670 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 932 571 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 708 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 641 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 678 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 728 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 519 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 009 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 639 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 495 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 647 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge −79 575 $ | 941 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 753 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +61 757 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 389 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 723 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 024 690 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 564 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +69 191 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 008 849 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 376 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 984 960 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.