84 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 831 000 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 323 m² · constr. 2009 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 700 $
Rôle antérieur 1 753 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773286811820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02953155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 000 $
Valeur bâtiment
1 281 700 $
Rôle antérieur
1 753 000 $
ID provincial
66107773286811820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 567 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 178 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 707 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −69 598 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 051 274 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 813 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 933 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 872 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 134 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +90 537 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 207 512 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 333 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +91 105 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 363 057 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 670 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 193 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −97 937 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 405 435 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 796 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −169 950 $ | 2 417 743 $ Poids 43 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −116 436 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 232 891 $ Poids 39 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −49 320 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 387 898 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 801 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +260 378 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 3 045 244 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 832 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.