50 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 178,2 m² · constr. 1959 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 703 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773287130270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02913200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
66107773287130270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 473 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 674 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 600 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 988 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 608 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 966 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 452 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 782 847 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 632 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 915 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 682 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 463 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 721 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 672 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 675 578 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 142 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +62 539 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 817 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 704 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 591 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 777 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 763 $ Poids 70 % |
| 12 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 875 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 127 071 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.