104 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 131,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 877 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773287377450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02954600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
66107773287377450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 024 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 410 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 717 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 85 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 748 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 397 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 599 222 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 657 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 677 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 999 194 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 686 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 827 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 459 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 872 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 786 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 173 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 369 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 584 166 $ Poids 68 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 835 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 815 746 $ Poids 67 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 751 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 808 111 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.