102 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 894 500 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 354,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 600 $
Rôle antérieur 1 646 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773287454820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02954400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 200 $
Valeur bâtiment
1 163 400 $
Rôle antérieur
1 646 300 $
ID provincial
66107773287454820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 784 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 210 777 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 887 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 2 020 841 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 700 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 231 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 505 916 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 317 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 266 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +186 221 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 303 196 $ Poids 47 % |
| 7 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 1 484 191 $ Poids 43 % |
| 8 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 691 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +106 972 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 245 964 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 812 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +130 799 $ · Ajust. âge −113 300 $ | 2 587 016 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +103 897 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 713 841 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 306 $ Poids 25 % |
| 12 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +81 379 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 345 484 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.