98 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 451 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 288,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 900 $
Rôle antérieur 1 431 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773287492860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02954300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
938 800 $
Rôle antérieur
1 431 300 $
ID provincial
66107773287492860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 423 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 296 569 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 244 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 103 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 678 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 732 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 121 018 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 686 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 137 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 863 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 252 902 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 579 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +96 782 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 351 440 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 909 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +108 749 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 893 615 $ Poids 51 % |
| 8 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 807 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +70 631 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 968 201 $ Poids 48 % |
| 9 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 796 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +74 088 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 069 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 594 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +95 098 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 552 067 $ Poids 43 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +94 826 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 463 544 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 770 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −181 673 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 017 949 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.