96 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 139 m² · constr. 1949 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 678 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773287551010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02954100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
66107773287551010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 447 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 739 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 17 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −49 237 $ | 771 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 165 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 683 650 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 635 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 854 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 487 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 608 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 361 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 58 516 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 487 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 818 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 416 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 599 279 $ Poids 76 % |
| 9 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 444 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 363 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 439 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 615 353 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 487 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 514 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 031 931 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.