79 Avenue ELM app. 104 app. 104 · Beaconsfield
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 93,4 m² · constr. 2019 · terrain 90,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 483 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289509180010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
66107773289509180010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 618 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 781 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 612 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 982 426 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 692 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 530 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 925 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 660 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 574 546 $ Poids 53 % |
| 6 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 410 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 301 $ Poids 53 % |
| 7 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 286 $ Poids 52 % |
| 8 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 791 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 967 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 837 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 697 859 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 367 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +17 353 $ | 205 354 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 369 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −49 240 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 915 928 $ Poids 44 % |
| 12 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 795 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 752 578 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.