79 Avenue ELM app. 201 app. 201 · Beaconsfield
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 73 m² · constr. 2019 · terrain 76,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289509180010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
66107773289509180010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 5 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 791 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 580 $ Poids 38 % |
| 2 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 512 697 $ Poids 31 % |
| 3 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 686 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 692 303 $ Poids 19 % |
| 4 | 409, Rue Bruce, Kirkland 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 518 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +28 319 $ | 348 973 $ Poids 10 % |
| 6 | 16858, boulevars Hymus, Kirkland 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 201 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.