79 Avenue ELM app. 304 app. 304 · Beaconsfield
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 83,5 m² · constr. 2019 · terrain 86,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289509180010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
66107773289509180010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 618 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 850 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 744 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 791 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 441 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 612 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −64 615 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 936 733 $ Poids 53 % |
| 4 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 692 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 641 459 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 530 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 884 050 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 660 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 549 670 $ Poids 34 % |
| 7 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 543 270 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 476 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 689 545 $ Poids 24 % |
| 9 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 876 182 $ Poids 22 % |
| 10 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 015 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −53 467 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 909 413 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2024-08-15 · 845 m · Vendu 475 000 $ (4 817 $/m²) 98,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 555 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.