79 Avenue ELM app. 305 app. 305 · Beaconsfield
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 95,3 m² · constr. 2019 · terrain 97,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 495 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289509180010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
66107773289509180010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 618 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 788 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 612 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 692 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 410 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 827 722 $ Poids 59 % |
| 5 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 530 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 933 677 $ Poids 55 % |
| 6 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 149 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 660 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 579 320 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 837 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 703 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 369 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 923 181 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 367 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +17 353 $ | 206 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 791 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 821 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 795 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 758 772 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.