79 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 100,4 m² · constr. 2019 · terrain 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 588 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289509180010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
66107773289509180010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 612 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 733 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 618 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 692 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 033 $ Poids 78 % |
| 4 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 410 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 844 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 887 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 864 $ Poids 59 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 837 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 718 287 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 369 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 942 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 660 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 592 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 697 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 914 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 367 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +17 353 $ | 211 200 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 795 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 775 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.