79 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 152,4 m² · constr. 2019 · terrain 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 700 $
Rôle antérieur 778 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289509180010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
778 700 $
ID provincial
66107773289509180010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 302 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 862 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 302 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 772 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 308 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 74 475 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 429 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 832 609 $ Poids 91 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 302 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 679 $ Poids 89 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 436 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 857 111 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 302 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 960 $ Poids 83 % |
| 8 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 78 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 836 116 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 363 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 729 442 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 296 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 931 958 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 604 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 295 367 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 684 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 784 746 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.