79 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 7 502 $/m² · 77,5 m² · constr. 2019 · terrain 95,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 500 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289509180010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
66107773289509180010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 791 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 092 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 530 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −60 561 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 858 816 $ Poids 33 % |
| 3 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 525 799 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 476 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 671 203 $ Poids 16 % |
| 5 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 686 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 709 791 $ Poids 15 % |
| 6 | 409, Rue Bruce, Kirkland 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 886 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +28 319 $ | 356 540 $ Poids 13 % |
| 8 | 16858, boulevars Hymus, Kirkland 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 602 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.