79 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
660 300 $
Autre · terrain 2 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 100 $
Rôle antérieur 1 449 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289509180020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 599 100 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
1 449 200 $
ID provincial
66107773289509180020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Elgin Crescent, Beaconsfield 2026-07-13 · 136 m · Vendu 292 500 $ (5 123 $/m²) 57,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 166A, Amherst, Beaconsfield 2026-06-16 · 137 m · Vendu 590 000 $ (3 824 $/m²) 154,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 137 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 67 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 188 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 302 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 302 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 323 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 308 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 159 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-03 · 1 m · Vendu 422 500 $ (5 788 $/m²) 73 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, Croissant Elgin, Beaconsfield 2026-02-11 · 136 m · Vendu 320 000 $ (5 556 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 429 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 389 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.