83 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 585 300 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 239,2 m² · constr. 1963 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 900 $
Rôle antérieur 1 676 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773292275710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02923200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 700 $
Valeur bâtiment
1 047 200 $
Rôle antérieur
1 676 100 $
ID provincial
66107773292275710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 737 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 042 $ Poids 74 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 722 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 922 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 245 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 896 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 268 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 883 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 983 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 108 544 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 701 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +73 421 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 673 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 520 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −110 075 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 2 429 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 207 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −71 333 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 088 268 $ Poids 59 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 545 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 344 994 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 129 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +103 381 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 036 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 640 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −84 711 $ | 1 104 440 $ Poids 52 % |
| 12 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 746 126 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.