5 PARC ST. JAMES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 367 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 263,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 900 $
Rôle antérieur 1 279 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773292368790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02923000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
767 900 $
Rôle antérieur
1 279 900 $
ID provincial
66107773292368790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 209 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 135 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 529 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 2 537 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 732 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 964 168 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 209 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −89 023 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 868 203 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 885 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 749 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 951 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 163 432 $ Poids 60 % |
| 7 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 735 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +79 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 699 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 696 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 019 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 550 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 405 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 780 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 607 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 988 442 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 80 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 220 741 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.