79 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 597 600 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 291,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 400 $
Rôle antérieur 1 606 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773292534520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02923100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 400 $
Valeur bâtiment
880 000 $
Rôle antérieur
1 606 100 $
ID provincial
66107773292534520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 244 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 997 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 237 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 183 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 253 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 942 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 721 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 060 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 491 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +119 358 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 2 647 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 650 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −173 831 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 879 541 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 747 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 121 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 722 879 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 750 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +78 185 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 006 755 $ Poids 46 % |
| 9 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 913 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +74 389 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 891 845 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 985 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +102 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 219 317 $ Poids 43 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 575 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +100 980 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 466 075 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 493 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.