8 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 596 000 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 408 m² · constr. 2019 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 172 200 $
Rôle antérieur 2 068 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773292799520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02951700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
1 553 300 $
Rôle antérieur
2 068 800 $
ID provincial
66107773292799520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 461 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 615 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +208 140 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 441 512 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 714 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 032 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 2 235 782 $ Poids 53 % |
| 3 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 250 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −240 184 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 2 942 715 $ Poids 48 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +172 343 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 675 715 $ Poids 46 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +112 133 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 461 460 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 2 174 851 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 672 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −103 029 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 301 037 $ Poids 28 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +117 701 $ · Ajust. âge +82 080 $ | 1 623 319 $ Poids 25 % |
| 9 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −64 393 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 489 374 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 140 458 $ Poids 9 % |
| 11 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 525 019 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.