73 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 355 800 $
Unifamiliale · 7 478 $/m² · 181,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 900 $
Rôle antérieur 1 440 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773292813540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02951450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 300 $
Valeur bâtiment
787 600 $
Rôle antérieur
1 440 900 $
ID provincial
66107773292813540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 405 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 075 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 716 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 054 819 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 187 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 983 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 174 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 788 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 998 017 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 358 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge +108 205 $ | 1 310 035 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 850 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 966 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 317 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 988 029 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 831 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 478 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 846 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 089 778 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 333 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 029 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 951 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 735 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 958 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 918 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.