82 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 118 900 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 182 m² · constr. 1963 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 800 $
Rôle antérieur 1 023 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773293244690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02922700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
1 023 600 $
ID provincial
66107773293244690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 425 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 018 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 672 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 996 808 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 706 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 943 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 014 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 107 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 277 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 1 243 729 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 765 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 034 266 $ Poids 73 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 760 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 403 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 247 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 946 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 834 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 695 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 262 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 994 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 903 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 914 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 916 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 162 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.