9 PARC ST. JAMES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 170,8 m² · constr. 1962 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 800 $
Rôle antérieur 1 254 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773293281480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02922900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 800 $
Valeur bâtiment
797 000 $
Rôle antérieur
1 254 100 $
ID provincial
66107773293281480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 426 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 982 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 301 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 810 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 691 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 960 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 868 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 670 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 641 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 65 955 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 923 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 119 689 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 720 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 018 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 967 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 590 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 125 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 893 625 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 777 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 000 892 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 271 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 915 933 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.